廠房所在區(qū)域位置不一樣，原材料成本和相關的費用也不一樣。因此重置成本和市場價值各異，那么補償的價值也有差異，這個需要的資產評估公司要采用技術和根據相關法律法規(guī)進行評估，評估的結果作為補償參考的依據。
、渝北知識產權評估價值評估著作權評估商標價值評估
2、江津磚廠窯廠拆遷評估苗圃評估不動產評估固定資產評估
3、榮昌養(yǎng)豬場養(yǎng)雞場拆遷評估樹木苗圃評估不動產評估經營損失評估
4、涪陵采石場評估機器設備評估養(yǎng)殖場評估塘樹木果林苗圃評估
5、長壽窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估樹木苗圃評估不動產評估
6、江津窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
7、合川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
8、雙橋窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
9、萬盛窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
10、南川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
11、榮昌窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
12、大足窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
13、璧山窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
14、銅梁窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
15、潼南磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
16、綦江磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
17、萬州磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
18、開縣磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
19、云陽磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
20、梁平磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
21、墊江廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
22、忠縣廠房評估窯廠評估雞場評估機器設備評估不動產評估
23、豐都廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
24、奉節(jié)廠房評估窯廠評估養(yǎng)魚塘評估機器設備評估不動產評估

中國房地產行業(yè)施工及成交情況分析
　　2019年1-11月中國商品住宅施工面積為314942.59萬平方米，新開工面積為129467.93萬平方米，竣工面積為61215.72萬平方米；2019年1-12月中國商品住宅施工面積為388438.59萬平方米，新開工面積為146034.57萬平方米，竣工面積為71692.33萬平方米。
2010-2019年中國商品住宅施工及竣工面積統(tǒng)計表
指標
商品住宅施工面積_累計值(萬平方米)
商品住宅新開工施工面積_累計值(萬平方米)
商品住宅竣工面積_累計值(萬平方米)
2010年
557172.64
138535.53
47178.15
2011年
536443.96
128097.78
71815.12
2012年
521310
115911
77185
2013年
511569.52
106651.3
73777.36
2014年
515096.45
124877
80868.26
2015年
486347.33
145844.8
78740.62
2016年
428964.05
130695.42
79043.2
2019年
388438.59
146034.57
71692.33
2019年1-11月
314942.59
129467.93
61215.72
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
　　截止至2019年11月，全國40城市商品房成交面積2519萬方（指數為438），環(huán)比回升22.1%，同比上升5.0%，單月增速較10月擴大4.1個百分點。累計來看，1-11月同比下降2.6%，降幅較1-10月（-3.4%）繼續(xù)收窄0.8個百分點。而從住宅成交來看，31城市住宅成交面積1540萬方（指數為391），環(huán)比回升21.2%，同比回升1.7%，累計來看，住宅1-11月同比下降7.4%，較1-10月降幅（-8.3%）收窄0.9個百分點。
2011-2019年全國重點40城市商品房成交面積指數
資料來源：公開資料整理
　　2019年1-11月中國商品住宅銷售面積為128713.9萬平方米，其中現房銷售面積為19959.92萬平方米，期房銷售面積為108753.99萬平方米；2019年1-11月中國商品住宅銷售額為43953.33億元，其中現房銷售額為7899.69億元，期房銷售額為36053.64億元。
2010-2019年中國商品住宅銷售面積走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅現房銷售面積走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅期房銷售面積
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅現房銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅期房銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
　　2019年8月以來70個大中城市新建商品住宅指數漲幅明顯放緩，2019年10月70個大中城市一手住宅價格指數環(huán)比為1.0%，較上月持平。而二手房價格調整勢頭愈發(fā)明顯，2019年10月70個大中城市二手住宅價格指數環(huán)比上漲0.50%，二、三線城市漲幅收窄幅度明顯，一線城市環(huán)比下降0.20%，連續(xù)2個月下降。目前口徑價格環(huán)比漲幅有所回落，據統(tǒng)計，一、二線城市房價仍相對堅挺，三四線城市降價幅度相對較大。
　　預計2019年新房價格大幅下行缺乏基礎。一方面，相較過去幾輪周期，目前庫存總量仍處于低位，低庫存狀態(tài)將對房價有一定支撐，確保房價不會快速下行；另一方面，2019年下半年土拍市場火熱，量價齊升，大量的高地價項目逐漸入市，其中還包括大量的高成本的棚改拆遷地，高土地成本將有利托底房價下行空間。
2015-2019年70個大中城市新建商品住宅價格指數環(huán)比變化（%）
數據來源：公開資料整理
2015-2019年70個大中城市二手住宅價格指數環(huán)比變化（%）

●房地產評估
　　1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
　　3、房地產抵押價值評估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估；
　　5、征地和房屋拆遷補償評估；
　　6、房地產轉讓價格評估；
　　7、房地產租賃價格評估；
　　8、房地產分割、合并估價；
　　9、房地產**底價評估；
　　10、房地產課稅價格評估；
　　11、房地產保險評估；
　　12、其他目的的房地產評估。
　　公司除從事各類房地產評估業(yè)務外，還提供房地產項目策劃和可行性研究、經紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
　　對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質，公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國家、北京市房地產方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項目策劃和可行性研究
　　對于房地產開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估，一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
　　對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通，提供土地轉讓評估、評估咨詢服務，包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。
　　●經紀代理
　　1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過戶、抵押登記等；

中國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢
　　1、從房地產市場自身供求關系來看，未來住房潛在供給量增加，而住房需求趨于減少，這對市場周期性下行提出客觀要求。2019年1—10月，房地產企業(yè)土地購置面積和房屋新開工面積分別同比增加19.2%和16.3%，延續(xù)上年的增長態(tài)勢且增幅分別比上年同期增長10個和10.7個百分點，土地購置面積和房屋新開工面積的較高增幅意味著后續(xù)住房供給量將增加。與之同時，商品房銷售面積增幅已降至2.2%的較低水平，且9月和10月的單月銷售面積均為負增長。隨著棚改化安置政策的調整，預計2019年商品房銷售面積將出現較大幅度減少。房地產市場自身的供求對比關系對房價形成下行壓力。
　　2、從房地產市場的運行環(huán)境來看，隨著經濟下行壓力的加大和不確定性的增加，企業(yè)家信心和居民購房意愿均出現下降，反映出市場參與者對未來預期的不樂觀。2019年三季度，房地產業(yè)企業(yè)家信心指數為118.9，比上季度下降3個百分點，為2019年以來的首度下降；未來三個月打算買房的居民占比為22.5%，比上季度下降0.5個百分點，降至2019年以來的較低水平。但當前較低的利率水平和負利率環(huán)境仍對房地產市場形成利好。在積極的財政政策和穩(wěn)健中性的政策環(huán)境下，預計2019年房價呈現穩(wěn)中有降態(tài)勢的可能性較大。
　　3、隨著房地產企業(yè)融資環(huán)境的收緊，8月份以來房地產開發(fā)投資增速已呈現逐步下降態(tài)勢。2019年8—10月，房地產開發(fā)投資單月增速分別為9.3%、8.9%、7.7%，投資增速連續(xù)三個月下降。當前市場正逐步進入下行調整階段，未來受地價漲幅回落、商品房銷售面積負增長的影響，預計房地產開發(fā)投資將繼續(xù)下降。但考慮到房屋新開工面積自2016年以來連續(xù)三年增加，這將對2019年房屋施工面積形成正向拉動；且當前房地產庫存水平較低，預計開發(fā)投資不會出現斷崖式下降。從工程在建量和投資構成兩方面建立模型，估算得出，2019年全年房地產開發(fā)投資增速在3%左右。
http://m.sanxinhangzhou.com.cn